賃貸管理でこんなお悩みはありませんか？
・空室が埋まらない賃貸物件
・管理会社の対応が遅い・不安
・修繕費や管理費が分かりにくい
株式会社sqcedの賃貸管理サービスとは
・建設設備会社が母体の不動産管理
・オーナー目線を重視した賃貸管理
他の賃貸管理会社との違い
・修繕・設備に強い管理体制
・築古・小規模物件にも対応可能
賃貸管理の業務内容
・入居者募集・契約・家賃管理
・建物・設備管理と修繕対応
賃貸管理の料金プラン
・管理手数料：賃料の5％（税別）〜
※物件規模・戸数により個別お見積り
建物・設備管理サポート
・建物・設備点検、劣化状況の報告
・修繕・設備交換の手配、工事内容・費用の明確な説明
※不要な工事は行いません。必ずオーナー様承認の上で実施します
管理会社変更
管理会社の変更をご検討中のオーナー様へ
日頃より大切な資産の運用・管理、お疲れ様でございます。 もし現在の管理体制にご不安やご不満がございましたら、管理会社の見直しをご検討されてみませんか。
管理会社を変更することで、
・入居率の改善
・管理コストの適正化
・迅速で丁寧な対応
・資産価値の維持・向上
といったメリットが期待できます。 オーナー様の大切な不動産が、より安心して任せられる環境となるよう、最適な管理プランをご提案いたします。
よくある質問（賃貸管理について）
- 募集条件（賃料・敷金・礼金）はどう決めればいいですか？
- 周辺相場、物件の状態、立地、設備などを総合的に判断して設定します。
管理会社が市場データをもとに最適な条件をご提案します。
- 募集開始から入居までどれくらいかかりますか？
- 物件や時期によりますが、一般的には1〜2ヶ月が目安です。
早期成約のための広告戦略や条件調整もサポートします。
- 入居審査はどのように行われますか？
- 申込者の収入、勤務先、保証会社の審査結果、過去の入居履歴などを確認します。
オーナー様の意向も踏まえ、総合的に判断します。
- 審査結果はオーナーも確認できますか？
- 個人情報に配慮しつつ、判断に必要な範囲でご説明します。
- 家賃の入金はいつ振り込まれますか？
- 多くの管理会社では、毎月月末〜翌月月初にオーナー様へ送金します。
送金日や明細形式は契約内容により異なります。
- 家賃滞納があった場合はどうなりますか？
- 管理会社が督促を行い、必要に応じて保証会社へ請求します。
オーナー様への送金は保証会社の制度により遅延なく行われる場合もあります。
- 設備故障があった場合、誰が対応しますか？
- 管理会社が入居者からの連絡を受け、業者手配・見積もり・修理まで対応します。
修理費用は契約内容に応じてオーナー負担・入居者負担を判断します。
- 緊急トラブル（漏水・停電など）はどうなりますか？
- 24時間対応の管理体制がある場合、即時対応します。
緊急性の高い場合は、事後報告となることもあります。
- 退去時の立ち会いは誰が行いますか？
- 管理会社が入居者と日程調整し、立ち会い・チェックを行います。
- 原状回復費用はどう決まりますか？
- 国交省ガイドラインに基づき、経年劣化と入居者負担を区別して算出します。
見積もり内容はオーナー様に事前確認いただきます。
- 管理委託料には何が含まれていますか？
- 一般的には以下が含まれます
・入居者募集・広告
・家賃集金・送金
・トラブル対応
・契約更新手続き
・退去立ち会い
・日常的な相談対応
- 別途費用が発生するケースはありますか？
- 大規模修繕、特別清掃、リフォーム、法定点検 などは別途費用となることが多いです。
- 更新手続きはどう進みますか？
- 管理会社が入居者へ案内し、更新料の徴収・契約書作成まで行います。
更新料の配分は契約内容に基づきます。
- 空室が続く場合、どんな対策がありますか？
- ・賃料・条件の見直し
・設備のアップグレード（インターネット無料化など）
・室内の軽微なリフォーム
・写真・広告の改善 など、物件に合わせてご提案します。
株式会社sqcedは、建設設備業を基盤に持つ不動産会社として、建物と収益の両面から賃貸管理を行っています。
現場を理解しているからこそ、本当に必要な管理と修繕だけをご提案します。
【対応エリア】
愛知県内（豊山町・北名古屋市）を中心に賃貸管理を行っています。その他エリアについてもご相談可能です。
