空き家時代に求められる専門知識！空き家相談士資格の魅力とは

少子高齢化や人口減少、相続問題などを背景に、全国の空き家数は増加傾向にあります。空き家は放置すると景観悪化や防犯面の問題だけでなく、近隣トラブルや資産価値の低下にもつながります。

2023年には空家等対策の推進に関する特別措置法（空家特措法）が改正され、行政による対策も強化されました。空き家所有者への適切なアドバイスや活用提案ができる専門家の必要性は今後さらに高まると予想されています。

空き家相談士は、空き家の利用・活用・管理・除却に関する知識を身につけ、所有者からの相談に対応できる専門資格です。

運営するのは、<一般社団法人 全国空き家相談士協会>で、空き家問題の解決や会員の相談業務スキル向上、全国ネットワークの構築を目的として活動しています。

• 空き家管理の基礎知識
• 空家特措法など関連法規
• 相続・税務の基礎知識
• 空き家活用の提案手法
• 空き家ビジネスの実践事例
• 空き家の売買・賃貸活用方法

など、実務に直結する内容を学ぶことができます。

認定講座はZoomを利用したオンライン形式にも対応しています。

受講から認定までの流れは以下の通りです。

申込み

• 教材の受け取り
• Zoom環境の準備
• 2日間の認定講座受講
• 認定試験の受験
• 試験合格
• 登録手続き
• 認定証発行

自宅や会社から受講できるため、忙しい不動産事業者や副業を検討している方でも参加しやすい仕組みとなっています。

認定を受けた方の中には、

• 空き家の買取・再販で年間2,000万円以上の利益を上げた事例
• 空き家サブリース事業で年間500万円以上の売上を実現した事例
• 本業と並行して空き家ビジネスで毎月安定収益を得ている事例

など、多様な活用実績が報告されています。

もちろん成果には個人差がありますが、地域課題の解決とビジネスチャンスの両立が期待できる分野といえるでしょう。

空き家相談士の知識は、不動産売買だけでなく、

• 相続案件の相談対応
• 空き家管理サービスの提案
• 空き家の売却サポート
• リフォーム・リノベーション提案
• 賃貸活用提案
• 地域活性化事業への参画

など幅広い業務に活用できます。

特に地方エリアでは、空き家対策が地域課題となっており、専門的な知識を持った相談窓口の存在が重要になっています。

今後も増加が予想される空き家問題。

不動産業界に携わる方にとって、空き家に関する専門知識は大きな強みになります。空き家相談士は、所有者の悩みを解決しながら新たなビジネス機会を創出できる可能性を持った資格です。

空き家の売却、管理、活用提案に力を入れていきたい方は、一度学習・資格取得を検討してみてはいかがでしょうか。