【現金よりお得？】知っておきたい土地活用による相続税対策の基本と最新ルール💡
「相続対策として土地の購入を検討している」という方が増えています。
実は、現金（預貯金）は額面通り100%評価されるのに対し、土地は路線価により時価の約80%程度に評価額が抑えられます。
さらに、アパートやマンションを建てて賃貸用に活用すれば「貸家建付地」の評価減や「小規模宅地等の特例（最大50%〜80%減額）」を組み合わせることで、節税効果を高めることが可能です。
⚠️ ただし、最新の税制改正には注意が必要です！ 近年の「タワマン節税の見直し」や「相続前5年以内の駆け込み購入に対する規制（5年ルール）」など、短期的な節税スキームへの対策が強化されています。
これからの不動産相続対策は、「ただ買うだけ」ではなく、長期的な収益性と適切な時期の見極めが成功のカギとなります。
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