11月8日の地震で改めて考える「住まいの防災」｜不動産購入・売却前に確認すべきポイント

今回の地震では、知多市で震度5強、豊田市・瀬戸市・半田市・刈谷市などで震度5弱を観測しました。名古屋市や豊山町でも震度3～4の揺れが観測されています。 

また、気象庁は今回の地震について、

• 津波の心配はない
• 南海トラフ地震との直接的な関連を示すものではない
• 今後1週間程度は同規模の地震に注意が必要

と発表しています。

「愛知県は比較的地震が少ないから大丈夫」

そう考えていた方も多いかもしれませんが、今回の揺れはその意識を見直すきっかけになったのではないでしょうか。

① ハザードマップを確認する

物件の価格や間取りばかりに目が行きがちですが、まず確認したいのがハザードマップです。

チェックしたい内容は、

• 液状化リスク
• 洪水浸水想定区域
• 土砂災害警戒区域
• 津波浸水想定区域

です。

同じ市内でも場所によって災害リスクは大きく異なります。

② 建築時期を確認する

住宅の耐震性能は建築時期によって大きく変わります。

特に重要な基準は、

• 1981年6月以降：新耐震基準
• 2000年以降：木造住宅の耐震性がさらに強化

です。

中古住宅を購入する際は、築年数だけでなく耐震診断の有無も確認しましょう。

③ 家具転倒対策ができる間取りか

今回の地震でも、負傷者の多くは家具の転倒や落下物が原因と考えられています。 [chitama.toku-mo.com]

住宅選びの際は、

• 寝室に大型家具を置かない
• 家具固定がしやすい壁か
• 避難動線を確保できるか

といった視点も重要です。

近年は購入希望者から、

• ハザードマップはどうなっていますか？
• 地盤調査はしていますか？
• 耐震性は問題ありませんか？

と質問されるケースが増えています。

つまり、防災対策がしっかりされた住宅は資産価値の維持にもつながるということです。

今回の地震をきっかけに、ご家庭で次の点を確認してみてください。

✅ 水・食料を3日～7日分備蓄しているか

✅ 懐中電灯やモバイルバッテリーがあるか

✅ 家具固定ができているか

✅ 家族との避難場所を決めているか

✅ ハザードマップを確認しているか

住宅取得や売却を考えている方は、これに加えて「地盤・耐震性」も確認しておくことをおすすめします。

11月8日に発生した愛知県震度5強の地震は、「災害への備えは明日ではなく今日から必要」ということを改めて教えてくれました。 

不動産選びで大切なのは、「住みたい家」だけでなく「安心して住み続けられる家」を選ぶことです。

家族を守るために、まずはご自宅や検討中の物件の防災性能を見直してみませんか？

災害に強い住まい選びのご相談は、お気軽にお問い合わせください。