2026年度宅建試験は難化傾向継続！

今年の特徴として挙げられるのが、「個数問題」や「組み合わせ問題」の多さです。

これらの問題は、知識が曖昧なままでは正解にたどり着けず、各選択肢を正確に理解しているかが問われます。住宅新報によると、2025年度に顕著となった難化傾向を引き継ぐ形となり、受験者の正確な知識と応用力が試される内容だったとされています。

宅建試験では近年、法改正への対応や実務的な判断力を求める設問が増加しています。

2026年度試験も、

• 区分所有法などの改正論点
• 宅建業法の細かな規則
• 法令上の制限における例外規定
• 原則と例外の理解

などが問われ、過去問を丸暗記しただけでは対応が難しい問題が目立ちました。 

特に不動産業に携わる方にとっては、実務知識との結び付きを意識した学習の重要性が改めて浮き彫りになった試験と言えそうです。

住宅新報は34点前後と予想しています。

一方で、各資格学校や専門家の予想を見ると、

• 33点前後
• 34点前後
• 34〜35点

に予想が集中しています。

そのため、現在のところは33〜34点付近が有力ラインと考えられます。

ただし、正式な合格基準点は試験実施機関から11月25日に発表予定となっており、あくまで現時点では予想段階です。

まずは本当にお疲れさまでした。

宅建試験は範囲が広く、仕事や家事、学校との両立をしながら学習を続けるだけでも大変なことです。

自己採点の結果が思うようでなかった方も、今回積み上げた知識は不動産取引や住まい選び、資産形成など様々な場面で必ず役立ちます。

そして合格ライン付近の方は、最後まで希望を持って正式発表を待ちましょう。予想点と実際の合格点が異なるケースも少なくありません。

2026年度宅建試験は、

✅ 個数問題・組み合わせ問題が増加
✅ 昨年に続き難化傾向が継続
✅ 暗記だけでは対応しにくい内容
✅ 予想合格ラインは33〜34点前後

という結果になりそうです。

受験された皆さま、本当にお疲れさまでした。努力してきた自分をぜひ労いながら、11月の合格発表を待ちましょう。合格された方はもちろん、惜しくも届かなかった方も、その経験は必ず次の成長につながります。頑張った自分を誇ってください。